Быстрый поиск

Любой кредитоспособный гражданин независимо от места проживания и гражданства имеет полное право на приобретение недвижимости и сохранение всех прав собственности на территории Израиля. Стоит отметить, что покупка недвижимости не дает приоритетного права на получение вида на жительство в Израиле.

На нашем сайте вы можете узнать всю необходимую информацию по недвижимости Израиля. Мы стараемся охватить наиболее выгодные географические зоны и ценовые параметры предлагаемого жилья. Если вам понравится тот или иной вариант, вам необходимо будет приехать в нашу страну. С нашей стороны вы получите всю необходимую поддержку. Мы также поможем организовать встречу и сопровождение на высоком уровне.

Для того, чтобы получить подробную информацию, звоните или пишите нам.

После того, как вы определитесь с наиболее подходящим вариантом, стоит сразу обратиться к адвокату. Его роль будет заключаться в проверке юридической чистоты сделки, а именно: отсутствие долгов перед банками, кредиторами, отсутствие наследственных претензий и т.д. После тщательной проверки всех документов составляется договор купли-продажи.

Для того чтобы обезопасить сделку по недвижимости, непосредственно во время подписания договора, покупатель вносит первоначальный взнос в размере 10-15% от стоимости недвижимости.

Сумма зачисляется на трастовый счет, так называемый «доверительный счёт адвоката». Внесенная сумма не передается продавцу до того момента, пока в реестре Земельного Управления Израиля не появится запись о том, что данная недвижимость продана.

После оформления всех прав на собственность, продавец получает остальную часть суммы.

В случае отказа от сделки одной из сторон после подписания договора, применяются штрафные санкции. Так, сторона, разрывающая договор, выплачивает неустойку в размере 10-20% от стоимости жилья.

Прежде всего, расходы на покупку и содержание недвижимости связаны с ежегодным налогом на землю. В различных городах эта сумма устанавливается местными органами власти и может варьироваться от 7,5$ до 25$ за кв.м. жилой площади в год. Оплата за апартаменты в элитном комплексе будет значительно выше, так как вам придется оплачивать услуги инфраструктуры, в том числе: охрана, спортклуб, бассейн и т.д. Стоимость такой недвижимости будет ежемесячно обходиться в 500-600 долларов.

Кроме того, для иностранных граждан существует налог на покупку недвижимости в размере 5% от стоимости. Работа риэлтора будет стоить от 2,5 % до 3,5%, а услуги адвоката обойдутся в пределах 0,5-1%.

Благодаря тому, что государство Израиля заинтересовано в обеспечении временным жильем своих граждан, существует гибкая система налогообложения недвижимости, которая сдается в аренду. Если вы сдаете купленную недвижимость в аренду, и ее ежемесячная плата не превышает 800 долларов, то ваш доход по сдаче жилья не облагается налогом. Если все же сумма дохода выше этого уровня, для вас начинает действовать льготное налогообложение.

В любом случае, сдача купленной недвижимости в аренду весьма выгодна в Израиле, так как по всей стране действует устойчивый спрос на качественное жильё.

Если у вас возникла необходимость в ипотечном кредитовании сделки, то вы можете свободно воспользоваться частным финансированием сделки. Чтобы ваш вопрос был поставлен на рассмотрение в банке, необходимо подать пакет документов, подтверждающих ваш источниках дохода. Если ваш доход позволяет ежемесячно оплачивать платежи по возврату кредита, банк может выдать кредит на сделку до 50%.

Во избежание разного рода бумажной путаницы, рекомендуем вам обратиться в банк, где есть русскоговорящие сотрудники, либо к тем банковским учреждения, с которыми мы работаем в тесном сотрудничестве.